Wohnungseigentümer-Gemeinschaften, sogenannte WEGs benötigen einen Dienstleister, der die Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) übernimmt und das gemeinschaftliche Eigentum im Sinne der Eigentümer verwaltet. Die Verwaltung kann entweder von einer verwaltenden Person oder einer Firma übernommen werden. In jedem Fall hat der WEG-Verwalter umfangreiche gesetzliche Pflichten zu erfüllen. Welche das sind, erklärt die Hausverwaltung Gierschner aus Gießen.

Vielfältige Aufgaben

Wohneigentum zu verwalten ist nicht einfach. Es kommen verschiedene Interessenschwerpunkte zusammen, die in Einklang gebracht werden müssen. § 21 Abs. 5 des Wohnungseigentumsgesetzes zählt unter dem Begriff der „ordnungsmäßigen, dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer entsprechenden Verwaltung“ Pflichtaufgaben auf, die die WEG-Hausverwaltung zu erfüllen hat. Diese dürfen von der Eigentümergesellschaft auch nicht eingeschränkt werden. Zu den Aufgaben gehört unter anderem zunächst die Aufstellung und Durchsetzung einer Hausordnung. Weiterhin die ordnungsgemäße Instandhaltung / Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums, der Abschluss von angemessenen Feuer- und Haftpflichtversicherungen, die Erstellung des Wirtschaftsplans und einer Jahresabrechnung, die Verwaltung von gemeinschaftlichen Geldern wie z. B. eine Instandsetzungsrücklage der Wohnungseigentümer, die Vorbereitung, Einladung und Durchführung der Wohnungseigentümerversammlung sowie die Umsetzung der Beschlüsse der Wohnungseigentümerversammlung. Der WEG-Verwalter ist für sämtliche Maßnahmen zuständig, die die ordnungsgemäße Bewirtschaftung der Gemeinschaftsimmobilie sicherstellt. Seine Aufgaben hat der WEG-Verwalter ordnungsgemäß und selbstständig auszuführen. Er muss stets abschätzen, inwiefern die Beschlüsse für die Eigentümerschaft von Vorteil sind. Werden sie einstimmig beschlossen, müssen diese vom Verwalter eingehalten werden.

Für ausführliche Informationen zu sämtlichen Dienstleistungen steht die Hausverwaltung Gierschner aus Gießen jederzeit zur Verfügung.

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Hausverwaltung Gierschner

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