Sorglos im Alter – Immobilienrente

Seien wir mal ehrlich: Die Aussichten auf eine gute Rente sind derzeit verschwindend gering. Zahlt man in die private Rentenkasse ein, kann man sich im hohen Alter wenigstens den Lebensunterhalt sichern. Jetzt gibt es allerdings noch eine zweite Möglichkeit, sich die Rente privat aufzubessern. Der Traum vom Eigenheim soll sich im Alter auszahlen – mit der Umkehrhypothek.

Wer in jüngeren Jahren vorgesorgt und sich zum Eigentümer einer Immobilie gemacht hat, kann im Alter profitieren. Verkauft man das Haus oder die Wohnung, kann man sich liquide Rücklagen schaffen. Das Problem am Eigenheim ist allerdings, dass man es möglichst lange selbst nutzen will. Verkaufen kommt also nicht in Frage. Renovierungs- oder Instandhaltungskosten erwarten außerdem eine entsprechend hohe Rente, die viele nicht haben. Wie soll es also weitergehen? Die Umkehrhypothek soll nun Abhilfe schaffen.

Umkehrhypothek – so funktioniert es

Das Konzept ist einfach: Eine Bank oder ein Immobilienunternehmen gewährt einen Kredit, welcher später mit dem Verkauf der Immobilie beglichen wird. Die Eigentümer können bis zum Lebensende in ihrem eigenen Zuhause bleiben, bekommen jedoch noch zu Lebzeiten das Geld dafür. Dieses können sie sich in Form einer lebenslangen Rente, einer zeitlich begrenzten Rente oder einer einmaligen Zahlung auszahlen lassen. Versterben die Bewohner, ziehen aus oder Verkaufen das Haus, begleicht man das Darlehen mit dem Erlös aus dem Hausverkauf. Erben, die das Haus lieber behalten möchten, können auch das Darlehen begleichen.

Die optimale Alternative – nicht für jeden

Die Umkehrhypothek ist für Senioren eine sehr interessante Option, die Rente aufzustocken. Allerdings lässt sich nicht pauschal für Jeden sagen, dass sich die Immobilienrente lohnt. Das Konzept eignet sich nur für Menschen, die sich kurz vor oder bereits in der Rente befinden. Senioren mit nahestehenden Erben sollten dieses Konzept genau überdenken, während Senioren ohne nahestehende Erben eine sinnvolle Liquiditätsquelle gefunden haben. Alles in Allem sollte man jeden Fall immer einzeln betrachten, weshalb eine qualifizierte Beratung immer anzuraten ist. Hierfür kann man sich an verschiedene Banken wenden. Weitere Informationen finden Sie unter www.schweizer-immobilien.de.